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　　長江商報消息 薛女士：前不久，我與前夫因感情不和在民政局協議離婚了。根據協商，以他的名義購買並辦理房貸的一處房子歸我，我室內設計一次性支付60萬元，剩餘房貸改由我還。但我們到房產局辦理過戶時，被告知因房貸未還清，必須要銀行先出具同意變更抵押人的證明才能過戶。但如果不過戶，銀行根本無法出具此類證明。請問我可以告房產局嗎？
　　律師解答：可以。按照相關法律規定，只有抵押人轉讓抵押房屋的所有權時，才需要抵押權人同意。本案中並非轉讓行為，而是因離婚需要辦理轉移登記，不管內部如何約定貸款問題，對銀行的償還義務仍是繼續由雙方負責的。只要在房產局辦室內設計理過戶後到銀行變更抵押權登記，就不會侵犯銀行的權利，故不需要銀行同意變更抵押人。因此，若房產局堅持不辦理過戶，可向法院提起行政訴訟。
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　　■主持人李璟　　（原標題：房貸未還搜尋行銷清房產局不能辦理過戶？）